一、碰上烂尾楼怎么维权

如遭遇烂尾楼，首先须知悉自身权益及法律程序。

依据法令规定，建筑商需按照约定，准时将符合交房标准的房产交付业主。

若未按期交房，开发商应担责负责。

故而，面临此种困境，购房者可采取如下步骤解决：首先，应尽快与开发商洽谈，了解详情及缘由，并提出解决策略；如无效，可向上属地产监管部门投诉，请求介入调解或协助解决；若情况依旧未得到改善，则购房者有权诉诸法庭，维护自身合法权益。

此时，建议备齐购买合同、付款单据以及证明开发商过失的真凭实据等证据。

在法庭上，相关部门会审慎受理案件，裁定开发商所犯过错，并责令其赔偿相应损失。

然而，值得留意的是，在维护权利的过程中，务必妥善保管证据，严格遵守法律程序，谨防因不当行动触发不必要的法律纷争。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、几年的烂尾楼怎么解决

楼盘烂尾现象较为普遍，相应处置策略多样化。

以下列举几种常见手段：1．项目续建：若项目满足现行规划、建筑安全性以及生态红线管控等规定，可在原有工程保持不动的前提下进行续建。

2．拆除重建：当项目违反上述规定或市场需求时，可做出此决定。

3．综合整治：若项目对城市景观产生负面影响，且在设定时间内未取得任何进展，由相关权益人承担治理责任或是着手拆除并复绿。

4．政府收回：当出现收地情况，政府有权依法进行无偿或有偿回收土地使用权及地上地下建筑物。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。