房屋租赁权属于用益物权吗
时间:2023-06-26 20:44:29 107人看过 来源:互联网

租赁权不属于用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

一、财产所有权包括哪四个方面

财产所有权的内容有占有、使用、收益以及处分四个方面。

一、占有。是指所有人对物的实际控制的事实状态。占有权即对所有物加以实际管领或控制的权利。

二、使用。使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。

三、收益。收益是指民事主体通过合法途径收取物所生的物质利益。在民法上,物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息两类。

四、处分。处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。

二、所有权是人身关系吗

所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。

三、怎么理解物权

物权是民事主体在法律规定的范围内,直接控制特定物品,享受其利益,排除他人干涉的权利。

物权的特点是:

1、物权是支配权。物权是权利人直接控制的权利,即物权人可以根据自己的意愿直接行使标的物,不需要他人的意思或者义务人的行为;

2、物权的绝对权利。物权的权利人是具体的,义务人是不具体的,义务内容是不作为的,即只要不侵犯物权人行使权利,物权就是绝对权利;

3、物权是财产权。物权是一种具有物质内容的权利,直接反映在财产利益中。财产利益包括物品的使用、物品的所有权和对物品价值的保证;

4、物权的对象是物。物权具有排他性。首先,物权的权利人可以对抗所有不特定的人,所以物权是一种对世界的权利;其次,不允许同一物体内容不相容的物权并存,即一物一权。

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