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一房两租属于诈骗吗

2022-04-17 1,324人已浏览

李加刚律师律所主任

江苏和舟律师事务所

擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：1,884
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专业分析

一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一房二租的原因。如果是别人冒充房东身份进行多次出租，这种情况属于标准的主观上具有诈骗意图。房东隐瞒已经出租的事实再次租赁收取房租的，也是属于具有主观诈骗意图。但确实也存在部分情况并不属于诈骗。二是造成的后果。诈骗犯罪对于后果有一定的要求，我国法律对诈骗犯罪规定了一定的数额区间，各地方根据实际情况，可以相应的制定入刑标准。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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