一房两卖是否是属于诈骗2022

大家都在问查看更多

• 问一房两卖属于诈骗吗
  

  私人一房两卖一般情形不会构成诈骗。如果对方一屋两卖在签订合同的过程中存在欺诈行为，可以申请人民法院撤销合同。如果无法获得房屋产权，可以要求退还房款，赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房地产一房多卖是否属于诈骗
  

  一般情况，属于民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即可以对行为人追究民事责任。 如果行为人在主观上具有“非法占有的目的”，符合《刑法》相关规定，其行为构成合同诈骗罪。对“非法占有的目的”可从以下方面把握： （1）行为人在签订合同时是否有实际履行能力； （2）行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段； （3）行为人在签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力； （4）行为人对于对方给付的财物如何处置； （5）行为人未能履行合同义务的原因； （6）行为人在违约后的表现等。如果行为人根本没有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，骗取对方当事人的信任与自己签订合同，合同签订后又不积极努力地去避免对方经济损失，就应认定行为人具有非法占有的目的。

• 问一房两租是不是属于诈骗
  

  如果房主是以非法占有为目的，隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到《刑法》规定的2万元以上的，是构成合同诈骗罪。对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑，还有处罚金的。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  一房两租属于诈骗吗

  1,324人已观看

• 1'06
  诈骗属于刑事还是民事

  4,028人已观看

• 1'07
  诈骗是属于刑事案件吗

  3,298人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房两卖是否属于诈骗？

  146人已浏览

• 
  一房两卖是否属于诈骗

  156人已浏览

• 
  一房两卖是属于诈骗吗

  142人已浏览

• 
  一房二卖是否属于诈骗

  175人已浏览