一房二卖是否属于诈骗？

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• 问一房两卖属于诈骗吗
  

  私人一房两卖一般情形不会构成诈骗。如果对方一屋两卖在签订合同的过程中存在欺诈行为，可以申请人民法院撤销合同。如果无法获得房屋产权，可以要求退还房款，赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问一房二卖是否构成诈骗罪?
  

  一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，致使第三人遭受财产损失的，可能会构成诈骗罪。 需要值得注意的是，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件： 1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的； 2、购房者存在认识错误； 3、出卖人实际取得购房款。 所以，不是所有的一房二卖都构成诈骗，判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以诈骗行为论处。

• 问一房二卖的房子是否是诈骗罪
  

  一房两卖涉嫌构成诈骗罪的情形是：对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，致使第三人遭受财产损失的，可能会构成诈骗罪。需要值得注意的是，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件： １、出卖人具有非法占有购房款的主观目的； ２、购房者存在认识错误； ３、出卖人实际取得购房款。 所以，不是所有的一房二卖都构成诈骗，判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以诈骗行为论处。

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