无产权车位不能登记，不受法律保护。最好不要买。

一、关于地下停车位的法律规定

1.产权车位:开发商自建的地下车库,可委托物业公司租售车位;

2.公摊车位:已纳入公摊面积建设的车位不能出售,买方也无法拿到产权证;

3.人防车位:产权归国家,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只有车位的使用权,不可出售。

二、租车位都有哪些注意事项

一、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

二、车位是否有产权必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

三、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

四、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。

三、无房产证的房子要怎么买卖

房屋无产权证不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，房屋无产权证不能买卖。