一、有产权车位和无产权车位的区别
有产权车位和无产权车位的区别有:
1.有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。
2.有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
二、有产权车位过户流程
有产权车位过户流程如下:
1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签。
2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。
3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
三、小区地下车位有没有产权
小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊,无法办理产权证属全体小区业主所有;地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商可以对购房人出售产权;部分地下车位属于国家强制配套的人防工程,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
购买小区车位注意事项有:
1.明确车位的产权
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。
2.应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3.已作为公摊面积的车位不可卖
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