一、小区维权非要业主委员会吗

最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

二、物业最怕的三个投诉方法

（一）业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便；

（二）业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉

（三）业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报，业主委员会有权作出处理。

三、业主不合理维权形式

（一）非暴力的不合作或对抗手段。颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。

（二）暴力手段。出现交涉不成的情形时，业主们与开发商、物业管理公司的工作人员之间常常爆发肢体冲突，甚至是大规模的殴斗，造成人身伤害。