国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。私人土地使用权转让类型如下：1、依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让；2、已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的；

私人土地使用权转让合同简约版

＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞甲方拟将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路占地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行＜／p＞＜p＞第一条转让土地基本情况＜／p＞＜p＞1、土地座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞2、土地使用权面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞3、已批准的容积率为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞4、土地规划用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞5、土地使用期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞6、土地现状：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞7、地号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第二条权利状况＜／p＞＜p＞1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、＜／p＞＜p＞第三人主张权利等产权瑕疵；＜／p＞＜p＞2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。＜／p＞＜p＞3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。＜／p＞＜p＞4、保证厂区附近民宅同意拆迁。＜／p＞＜p＞5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。＜／p＞＜p＞6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。＜／p＞＜p＞7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处＜／p＞＜p＞第四条文件的提供＜／p＞＜p＞1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；＜／p＞＜p＞2、已交土地部门各种费用发票＜／p＞