土地使用权类型转让方式包括：

1.买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；

2.抵债，是买卖的一种特殊形式；

3.交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；

4.作价入股；

5.合建；

6.赠予；

7.继承。

一、有权办理抵押物登记的是哪个部门

1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

二、房产过户需要的材料

房产过户需要下列材料：

1.房地产转移登记申请表。

2.申请人身份证明。

3.房地产权利证书。

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。