根据房屋中介的承诺,业主可以获得二手房的按揭贷款。但是,如果申请贷款失败或仅批准部分贷款,导致商品房买卖合同无法履行,当事人可以请求解除合同,并要求出卖人返还购房款本金及利息或定金给买受人。

根据房屋中介的承诺,业主可以获得二手房的按揭贷款。然而,如果申请贷款失败或仅批准部分贷款,商品房买卖合同可能无法履行。在这种情况下,当事人可以请求解除合同,并要求出卖人返还购房款本金及利息或定金给买受人。

二 手 房 买 卖 合 同 如 何 约 定 贷 款 ？

二手房买卖合同中,对于贷款的约定是非常重要的。贷款方式通常包括银行贷款、公积金贷款、商业贷款等。在合同中,应明确由哪家银行或金融机构发放贷款,以及贷款金额、利率、还款期限等具体细节。此外,应明确贷款申请人的资格要求、申请时间和审批流程等。如果双方无法达成一致意见,建议通过法律途径解决。

二手房买卖合同中关于贷款的约定非常重要,能影响到购房者的权益。应明确贷款方式、利率、还款期限等细节,以及贷款申请人的资格要求、申请时间和审批流程等。如果申请失败或仅批准部分贷款,当事人可以请求解除合同,并要求出卖人返还购房款本金及利息或定金给买受人。如果双方无法达成一致意见,建议通过法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。