贷款卖二手房交易流程是携带相关材料待银行办理申请，等银行评估、审批，最后办理登记手续即可。贷款卖二手房的条件是有稳定的经济收入和住所、有合法的产权证等。

一、贷款卖二手房交易流程

贷款卖二手房交易流程如下：

1．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。

2．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。

3．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。

4．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。

5．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二、贷款卖二手房的条件

贷款卖二手房的条件必须同时具备下列六项条件：

1．有合法的身份；

2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4．有所购）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6．贷款行规定的其他条件。

三、买房贷款需要多久

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。