一、签租房合同时的注意事项

签租房合同时的注意事项如下：

1.不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

2.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

3.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

4.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

5.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

6.租金的支付方式及期限。

7.违约责任及其他。

二、签租房合同所需证件

签租房合同所需证件有个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权，以免在租进之后找不到二房东，又被原来的房东赶走的事情发生。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，日后如果发生租赁纠纷，可以到相应的人民法院起诉。此时我们就能提供对方的详细身份信息了。

三、租房合同续租怎么签

租房合同续租可以按照原合同签订，只需修改合同期限;如不重新签订，根据法律，即构成无固定租期的合同。租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。