11月,楼市行政调控加码的效果迅速显现出来。据某地产统计,11月,全国主要的54城市,合计新建住宅签约套数为26.8万套,环比下调幅度为3.2%,同比下调幅度则达到了9%。
该机构发布报告还称,二线城市下调比较明显,各地成交渐现分化,在一系列调控升级措施的作用下,各地成交或将进一步回落。
楼市调控加码月显效
继武汉拉开二线城市调控加码的序幕之后,上周,南昌、厦门、沈阳、长沙、杭州、南京、福州、西安、太原等相继出台文件,调控升级的15个城市的主要手段是提高外地人购房门槛及二套房首付比例。
这一系列调控措施效果明显,12月初有数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,涨幅缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。
成交量方面,11月全国主要的54城市,合计新建住宅签约套数为26.8万套,环比下调幅度为3.2%,同比下调幅度则达到了9%。
某研究院报告分析说,金九银十供应高峰过后,多数城市推盘量出现季节性下滑,本月供应特别是中高端项目供应明显减少,购房者预期出现一定变化,市场有所降温。
北京受调控影响最大
北京10月底推出京七条,效果十分显著。据有关数据显示,2013年11月北京纯商品住宅(不含保障房)网签4030套,环比上月下降33.1%,比去年同期下降50.0%,对比近几年的交易数据发现,4030套创北京2012年2月以来21个月的新低
对于未来走势,研究者观点略有不同,业内人士告诉记者,北京购房需求依然居高不下,当前市场低迷不会持续太长,截至11月底,北京新房库存量依然维持59828套的低位,房价上涨压力还将继续。
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