邮储银行二手房贷款怎样办理

1、邮政银行的房贷工作要注意。房贷期限不受房龄约束，房龄20年、也能够长房贷30年，材料齐全时快2天批阅，确保高效率的房子销售，免费首付款，拿到过户回执后，银行代为付出首付款，确保销售两边的资金安全。

2、房贷金额：单笔房贷较低1万元，较高500万元;购买住所的，较高可贷房子购买价格或评价价值(以较低者为准)的8成;购买商业用房的，较高可贷5成;购房商较高可贷5.5成，首付款加上房贷金额，不超房子购买价格。

3、房贷期限：购买住所的，长可贷30年;购买商业用房可贷10年，房贷期限与购房人年纪之和不超越65年。房贷利率：购买住所的，较低可优惠至人民银行基准利率的7折，购买商用房的，较低利率为人民银行基准利率的1.1倍。

4、房贷归还：可自行挑选等额本息还款法，或等额本金还款法。一年期(含)以下房贷可挑选一次性还本付息还款法。

5、购房人供给：身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人财物证明、工作证明、大专学历证明、房子销售合同、首付款备足证明。

6、邮储个人结算账户售房人供给：身份证、婚姻状况证明、户口本、房子产权证书、爱人及其他共有人赞同出售的声明、邮储个人结算账户，由其他自然人或法人为购房人供给阶段性担保的，担保人应经过银行审理，并依据银行要求供给相关证明材料。

邮储银行二手房贷款条件

1、请求人条件。年纪18-60周岁，具有彻底民事行为水平的自然人，具有安稳的工作与收入，信誉记载杰出，作为购房人或一起购房人，向售房人付出的首付款，不低于房子购买价格的2成。

2、置办房子条件;购买的房子能处理产权过户，而且契合当地典当注册的条件，住所的房龄不超越20年，商业用房的房龄不超越10年，剩余土地运用权年限应高于房贷期限3年(含)以上。