婚后买房男方付的首付,房产登记在男方名下,贷款也是由男方用个人财产偿还的,则房子应属于男方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归男方所有。如果房子是夫妻共同还贷的,则离婚时房产归男方所有,夫妻共同还贷部分可以作为夫妻共同财产由双方协议分割,协议不成的,法院判决。
一、男方婚前买房婚后女方共同还贷款
房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分通常法院会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外,双方可以协商房子的所有权归一方,给予另一方折价款,协商不成法院可以判给登记一方,未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外,如果双方都不要房子,房子可以拍卖或者依法分割。
二、婚前首付婚后一方还贷房子算谁的
一方婚前首付并且房子登记在自己名下,婚后以自己的个人财产还贷的,房子应归购房人所有,离婚时依法不予分割;如果是一方婚前首付但是房子是由夫妻双方共同还贷的,则房子属于夫妻二人共有,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院判决。
三、婚后父母出首付买房算共同财产吗?
婚后父母出首付买房不一定算夫妻共同财产。如果是夫妻共同还贷的,那么该房应认定为是夫妻的共同财产,夫妻离婚时,双方可先通过协议的方式对房产进行分割,协议不成的,由法院判决;如果该房产是一方用其个人婚前财产偿还的贷款,且房子也登记在该方名下的,那么房子应认定为是一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。
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