南宁的房子有限购政策，规定如下：

1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、随本市户籍子女生活的非本市户籍居民，在本市无住房且其子女家庭拥有住房不超过一套的，凭父母子女关系证明，限购一套住房。

3、在本市无住房的非本市户籍老年人（男满60周岁，女满55周岁），凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明（公安部门出具的居住证明或经我局备案的住房租赁合同），限购一套住房。

4、服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理。驻本市部队现役军人，在本市无住房的，凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明，限购一套住房。

5、非直系亲属的居民共有房屋所有权的，按各拥有一套住房计算拥有住房套数。本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过两套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。

非本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过一套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。

海口限购区和非限购区社保年限

限购区累计缴纳60个月及以上，非限购区累计缴纳24个月及以上，居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。