可撤销合同的事由包括有：一方实施欺诈行为所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；因重大误解所订立的合同；明显显失公平所订立的合同；其他法定事由。

一、民法典根据什么条款解释房屋买卖合同效力

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：(一)合同无效的情形：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。(二)合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

二、怎么样算行使撤销权呢

可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：

1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人。

2、行使撤销权的客体要合法。即须为因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。

使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。

3、行使撤销权的方式要适当。即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。

4、行使撤销权须在法定期间内行使。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。

三、可以撤销格式条款的情形都有哪些

1.因重大误解而订立的合同。

2.在订立合同时显失公平的。

3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。

4.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同。