开发商未办理土地使用证，个人无法办理相关手续。根据相关规定，开发商应负责处理。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，预售商品房需要满足一系列条件，如已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上等。

由于开发商没有办理土地使用证，因此个人无法办理相关手续。根据相关规定，此种情况应由开发商负责处理。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

土 地 使 用 者 如 何 办 理 土 地 使 用 证 ？

门面房共有分摊面积的土地证书的办理需要提交哪些资料以及流程是什么？

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1. 由土地使用权人提出申请，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

2. 由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

3. 颁发土地使用权证书。

如果是门面房的土地使用证办理，具体流程可能因地区而异，建议您向当地国土资源管理部门咨询，了解具体的办理流程和要求。

开发商没有办理土地使用证，个人无法办理相关手续。根据相关规定，此种情况应由开发商负责处理。同时，房地产开发企业预售商品房需要符合相关规定，包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上等。如果是门面房的土地使用证办理，建议向当地国土资源管理部门咨询具体的办理流程和要求。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条

土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。