房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权到期后的处理方法如下：1、申请延长土地使用权期限。对共同拥有的业主，业主共同提出补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价格。如果再申请，规定不超过30年。2、国家回收土地，土地上的建筑进行相关经济补偿。由于土地属于国家，有使用权限；而且房屋建筑属于个人，享有永久使用权。3、拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。第一种方法最可行。另外，目前我国住宅类房屋按产权可分为：（）国家所有住宅）；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织的所有住宅。

房产证怎么办理

1、依照上述法律法规，目前乌鲁木齐市房产登记机构对于以银行按揭贷款方式购房的买受人办理房产证的通行程序是：

买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——向银行申请余款抵押贷款——银行审查合格签订借款合同、抵押合同——登记机关办理抵押登记——银行发放贷款划入出卖人账户——出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证——房屋他项权证及购房发票交银行保管——房产证留存登记机关——经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份——买受人向银行还清借款时办理解除抵押手续取得房产权证及购房发票

2、如买受人一次性付款办理房产证书的程序是：

买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付购房款——出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证明——买受人取得房产证及购房发票

3、如买受人提前还贷取得房产证书的程序是：

买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——向银行申请余款抵押贷款——银行审查合格签订借款合同、抵押合同——登记机关办理抵押登记——银行发放贷款划入出卖人账户——出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证——房屋他项权证及购房发票交银行保管、房产证留存登记机关——经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份——买受人向银行提出提前还清借款的申请经批准并余款支付完毕——银行返还他项权证办理解除抵押手续、买受人取得房产权证及购房发票

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。