是否有居住权是看老人在世时是否为该人设定居住权,居住权的设定可以通过合同和遗嘱设定,并且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
因此,同住的人是否有居住权,应当看老人是否为其设定居住权。
一、房产中的居住权有哪些法律效力
居住权可以说是人们生存的基本权利,这一权利受到法律的保护,其他任何人不得随意侵犯。而且,居住权不得转让、继承,与权利主体一同存在。居住权的期间可以由当事人自由设定,可以为其设定一个固定的期限,也可以设定为终生。但需要注意的是,居住权期间届满或者居住权人死亡,居住权即告消灭。
二、多年居住取得居住权取决于哪些条件
多年居住是否取得居住权取决于以下条件:
1、根据合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权;
2、依法直接取得居住权。未成年子女对父母的房屋享有居住权;
3、依照遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权;
4、因取得时效而取得居住权。
居住权是一种用益物权,是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。
三、户口本上的人员是否具有居住权?
户口本上的人员并不享有居住权,仅房产证上所登记的人员才享有对该房产的居住权。我国《民法典》规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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