合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。

一、婚内财产协议，离婚时具有效力吗

婚内财产协议，离婚时具有效力。只要签订协议的双方当事人具有完全民事行为能力；协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；双方订立协议的行为意思表示真实，那么在经过双方签字确认并注明签订日期后，婚内财产协议在离婚时也会具有法律效力。

二、婚前财产协议应该怎么签订才更有效

婚前财产协议应该这样签订才更有效力保障：只要夫妻双方意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，有采用书面方式，经过双方签字确认，注明日期，签订协议后双方办理婚前财产协议公证，该婚前财产协议就更有法律效力保证。

三、夫妻双方签订的婚前财产约定一定有效吗

有效。只要协议没有损害国家以及任何第三方的利益，是双方的真实意思表示，是有法律效力的。因为民事立法讲就的是“意思自治”，在行为人的法律行为没有违反到任何法律法规的情况下，就是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。