出租屋被盗房东是否担责,需要视情况而定。在租房期间,出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任。
一、出租房水管冻裂谁负责
依据我国《民法典》的规定,出租人有维护出租物的义务,而出租房水管爆裂的,应该由出租人进行维护。
但是如果是水管本身存在老化,或者是别的非人为原因导致,非承租方恶意使用造成的水管爆裂,你是不需要承担责任的。
你需要立刻联系房东,告知详情并立刻维修,否则产生时间上的延误是要你来承担的。
二、租户火灾房东责任
关于火灾损失的赔偿,一般情况下,谁造成的事故就谁承担责任。如果明显是租客自身的责任,比如忘拔插头,一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题,比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因,因为线路或装修材料是房屋的一部分,一般应由房东承担责任。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任。
三、房子被租客转租怎么样办
房子被租客转租,出租人可以解除合同。未经出租人同意,承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同,收回房屋,并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的,房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则应与租户协商解决。
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