1.如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任。
2.反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。
3.因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
一、租赁合同期限内房东可以随意卖房吗
租赁合同期限内房东不可以随意卖房。根据民法典的相关规定,承租人对出租人出卖租赁房屋,享有优先购买的权利,出租人负有出卖通知的义务,并且不得妨害承租人行使优先购买权。
需要注意的是,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。
二、水管爆裂是租客责任吗
对于房屋租赁的双方,房东有修缮其名下物产,以维持其正常使用的义务。水管爆裂属于突发事件,租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。依出租屋水管爆裂由出租人负责,出租人有维护出租物的义务,而出租房水管爆裂的,应该由出租人进行维护。
三、租房子没有合同,房东不愿意退押金怎么办
虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。但是,给付押金的一方不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
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