1、由于“文化大革命”等政治因素的影响，许多四合院在产权方面存在一些历史遗留的问题。此外，政府的城市更新等宏观政策也使得四合院的产权取得更加复杂。据有关方面调查，四合院95%以上无产权，占绝大多数。但根据相关法律规定，销售不动产的前提是拥有标的房屋的所有权和明确的产权，不存在抵押等权利瑕疵。因此，建议购房者在购买四合院时要特别谨慎。首先，他们可以委托律师或其他专业人员到房管部门，对标的房屋的权属和明晰程度进行全面调查。在确认标的房屋不存在标的问题时，应继续办理其他交易手续，并尽量避免在确认前支付定金等费用。