取消房地产限购有何意义？

1。房地产限购是特定时期特定政策的产物。限购虽然在短期内能有效达到调控目的，但从长期来看是不可持续的。从长远来看，行政手段而不是市场手段会扭曲房地产业的增长周期，扭曲供给关系，阻碍市场的正常发展。从这个意义上说，取消限购只会让房地产回归正常的市场格局。近日，山西省政府公布了《关于完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》。根据《意见》，取消商品房限购。包括取消商品住房、户籍、年龄等限制，取消商品住房（预售）价格申报制度；取消外地机构和个人在本地区购买商品住房的限制。随着《意见》的出台，山西已成为继甘肃、四川、安徽之后第四个取消楼市限购的省份。随着房地产市场去库存化成为决策重点，可以预期，将有更多省份取消房地产市场限购令。不少网民担心，市场调控是否放松，将回归粗放型增长周期，产生新一轮泡沫。房地产限购政策取消会带来什么影响？

1。取消房地产限购确实有提振地方经济的考虑。激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是一种自然选择。其他省份也不同程度地存在类似的增长挑战。然而，这并不意味着房地产市场将不可避免地导致粗放型增长再次。人们的购买力不会因为房地产市场限购的解除而增加。即使限购令没有取消，那些有能力买房的人也有能力通过其他方式买房。那些即使楼市降价也买不起房的人，只能望房兴叹。房地产市场成交门槛高限制了其成交量，取消限购对老百姓购房的刺激作用可能不及实施限购。如果成交量低迷，楼市的繁荣将受到限制。取消楼市限购，不必过于敏感。随着楼市限购令的取消，楼市的相关制度环境是否会有所调整。如果继续用低价拿地的老办法，提高土地出让金价格，再推高底价，那么房地产市场很可能重蹈覆辙；如果通过税制改革，优化房地产市场价格结构和地方财政结构，那么取消限购将成为房地产市场的新起点。