如果由于房屋限购政策导致无法购房,可以考虑要求开发商将房价退还。如果开发商拒绝退还房价,可以通过法律途径维护自己的权益。当事人一方因政策限购解除合同后,转而要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的,法院一般不予支持。

如果由于房屋限购政策导致无法购房,可以考虑要求开发商将房价退还,如果开发商拒绝退还房价,可以通过法律途径维护自己的权益。当事人一方因政策限购解除合同后，转而要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，法院一般不予支持。

开 发 商 违 约 如 何 维 权

在购房过程中，购房者可能会遇到开发商违约的情况，例如延期交付房屋、房屋面积误差超过３％以及房屋质量不合格等。针对这些问题，购房者可以采取以下措施：

1. 首先选择具有管辖权的法院，一般是在开发商住所地或合同履行地法院起诉。

2. 携带起诉状和相关材料到法院立法厅请求立案。起诉状需要提供双方当事人信息、具体的诉讼请求、起诉的事实与理由以及起诉证据及证据来源等。

3. 起诉请求移交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。

4. 如果人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。

如果遇到开发商违约的情况，购房者可以采取以上措施进行诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的诉讼请求。如果对购房合同的纠纷有疑问，可以咨询专业律师获得帮助。

购房者应时刻关注国家政策和市场动态，以便在购房过程中遇到问题时能够及时采取相应措施维护自己的权益。在购房过程中，应选择具有管辖权的法院，并携带起诉状和相关材料到法院立案庭请求立案。立案庭的法官将在七天内通知是否立案。如果人民法院受理案件并完成审理前的调查、准备工作，应按法定程序开庭审理。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的诉讼请求。如果对购房合同的纠纷有疑问，可以咨询专业律师获得帮助。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。