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房子限购名词解释

2022-04-17 967人已浏览

赵越律师专职律师

浙江融哲律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、债权债务

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专业分析

房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中，限购令被明确提出：北京家庭从5月1日起每户只能新购一套商品房，而且在买房时，购房人还需要根据实际情况填写《家庭成员情况申报表》，没有如实填写信息且想要骗取住房的，一经发现将不能办理房产证。在这之后，一些房价过高的城市陆陆续续有了对家庭购房套数进行限制的规定，被称为“限购令”。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

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