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小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房；。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价的飙升密不可分，它成为社会关注的焦点也是从房价上涨到快速年份的2007年开始的。根据国家有关要求，小产权房；未经法律保护，不得律保护。我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律的认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，只能在集体成员内部转让或更换。
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其继承人或人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
非法集资（根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定）是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。为依法惩治非法吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动，最高人民法院会同中国银行业监督管理委员会等有关单位，研究制定了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，该司法解释自2011年1月4日起施行。
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