房子40年产权到期后不需要补钱。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
40年产权的房子能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。
这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房子的住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让高年限按照下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
40年产权的房子,能上市交易,能过户就可以买卖。所谓几十年,不是指房屋产权,而是指土地使用权的年限,根据性质等不同,有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年,确认能过户交易就可以交易,购买前确认好房屋性质,然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第三百六十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
全文599个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案