配偶的婚前房地产,以配偶一人的名义登记的,一般属于配偶的个人财产,配偶去世后,该房地产全部作为遗产继承。
如果该财产不属于个人财产,有夫妻共有部分或与其他家庭成员共有,应首先分配生存配偶一方或其他家庭成员应得的部分,其余部分作为遗产分配。
遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱按法定继承处理。
配偶名下的婚前房产能抵个税吗
配偶名下的婚前房产能抵个税:
1、如果是婚前买房,贷款人是配偶本人,房产又在配偶名下,则只能抵扣配偶个税,在扣除比例“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”选否,那么配偶可抵扣1000的个税,要是选是只能抵扣500个税;
2、如果是婚后买房,只要是共同买房,就算只有配偶一个人的名字,双方都有资格申报的,同样也可以由一人直接抵扣全部,扣除比例要选否;也能两个人各扣50%,扣除比例要选是。
房贷利息专项扣除标准是以家庭为单位的,每个月最多可抵扣1000个税,一种是其中一人按100%扣除,另一种是夫妻双方各扣50%。配偶名下房产,看是婚前买房还是婚后买房,所以扣除比例不能选错。
判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。
婚后购买。假如离婚的话,务必保留好相关的凭证,否则很容易被认定为共同财产分割。
《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
全文649个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案