未取得房屋产权证不能出售。根据法律规定，下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、私人房能买吗？

没有房产证的私人套房不能买。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、以下哪种房产不得转让

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的。

（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。

（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（四）依法收回土地使用权的。

（五）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的。

（六）权属有争议的。

（七）未依法登记领取权属证书的房屋。

（八）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。