即使是荒地，也是国家的土地。没有证书是建不起来的。目前，在农村建房必须向所在村提出申请，必须经土地、建设、办公三方联合审批，方可建房。（1）农村居民申请宅基地的条件是：

首先，农村居民必须年满18周岁，符合分居条件；其次，农村居民必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和村镇建设规划；第三，农村居民居民必须符合家庭分居的要求；三是农村居民住房定额标准，即村原有宅基地和闲置土地使用180平方米，农用地使用140平方米。四是农村居民必须“一户一基地”建房。五是农村村民出售原宅基地后，将不批准宅基地申请；六是严禁非农民等人员在村里购买宅基地。（2）农民建房要遵循的原则农村居民要利用村里原有的宅基地和闲置土地，能用坏地的不占好地，能占荒地的不占耕地，使用国有土地的，必须办理出让手续。（3）农民申请宅基地建房的审批程序。农村村民建房，首先向集体经济组织提出申请；2。村集体经济组织在显著位置（15个工作日以上）公示建房申请人；

3。国土资源管理处、镇人社办到现场对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审；

如果农村户籍迁出，自建房屋是否还是自己的？

农村户籍迁出后，自建房屋仍然是自己的：他们仍然拥有房屋所有权，户籍不受影响。

自建房屋（农家房）一般是指单位和个人利用自有土地，组织、雇人建设的房屋、建筑物。

自建住房是我国传统建设模式的主流，特别是在农村，几乎所有的农村居民都通过自建住房来满足自己的居住需求。此外，在我国商品房政策出台前，不少单位还利用集资自建住房来解决企业职工的住房需求。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房屋的建设水平越来越高，种类越来越丰富。