工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以是完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备，并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设备内部或商业效劳业内部的专用仓库。仓储用地是城市用地组成局部之一，它与城市其他功用局部，如工业、对外交通、城市道路、生活寓居等有着十分亲密的联络，是保证城市良性运转的物质条件之一。由于其贮藏的物资品种多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响要素复杂，在停止城市用地规划时必需留意。

一、中小企业也可以开办工业用房吗

工业用房一般不可以办理营业，办理营业应当转为商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市总体规划；工业用地使用人应向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价后应由土地交易机构招拍挂出让，签订成交确认书与土地出让合同后，缴纳土地出让价款。

二、仓储合同有什么类型

仓储合同类型如下：

1、根据仓储合同的原因，分为一般仓储合同和指令仓储合同；

2、根据仓储合同标的物的性质，分为工业仓储合同、农业仓储合同、商业仓储合同等仓储合同；

3、按仓储经营模式分为一般仓储合同、消费仓储合同、混合仓储合同和仓库租赁合同；

4、根据仓储的具体目的，仓储合同可分为生产仓储合同、流通仓储合同和国家储备合同。