房屋楼顶漏水可以找物业进行处理。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款,楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分,所以可以找物业处理。
一、业主不交物业费物业可以采取的措施是什么
业主不交物业费,物业可以采取的措施有以下三点:
1、业主不交物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
2、合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;
3、物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费。
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、物业管理的责任有哪些?
物业管理的责任如下:
1、房屋维修管理;
2、绿化管理;
3、卫生管理;
4、治安管理;
5、车辆交通管理;
6、公共市政设施管理,委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政设施,包括收取和支付相关费用;
7、违章建筑的管理;
8、其它各种的生活服务。
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
三、业主委员会主要履行什么职责?
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定,业主委员会主要履行的职责如下:
1、执行业主大会的决定和决议;
2、召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
5、监督管理规约的实施;
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用;
8、调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷;
9、业主大会赋予的其他职能。
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