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顶楼房顶漏水是物业修还是业主修

2022-07-09 63人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,048

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专业分析
一、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修 1、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定： （1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担； （2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 二、物业管理范围有哪些 1、绿化管理； 2、健康管理； 3、公共安全管理； 4、车辆交通管理； 5、公用事业的管理； 6、非法建筑的管理； 7、多种生活服务。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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