一、所有权是主物权吗
民法典规定,所有权是物权的一种,所有权不能代表所有物权,物权还包括用益物权和担保物权。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
二、不动产物权变动的要件
一般情况下,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,以登记为生效要件,不登记不发生效力,但以下情况除外:
1、依法属于国家所有的自然自愿,所有权可以不登记。
2、不以登记为生效要件,但获得权利的主体在处分该物权时,依法需要办理登记,不登记,不发生物权效力的情况:(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定等,导致物权变动的,自法律文书生效或人民政府的征收决定等行为生效时发生效力;(2)因继承或受遗赠取得物权的,自继承或受遗赠开始时发生效力;(3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
3、不以登记为生效要件,而是对抗要件的情况:(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;(2)地役权自地役权合同生效时设立;(3)宅基地使用权。
三、物权的主要保护方法
保护物权的方式,包括确认权利物权请求权和侵权责任。因为目前的归属内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。确认物权的归属,必须向有关机关或人民法院提出请求,物权请求权包括返还原物,排除妨碍的销售危险。
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