一、租房空调坏了是房东修还是房客修

1、租房空调坏了是房东修还是房客修，需要根据实际情况进行处理。分别是：

（1）如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付；

（2）但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房后有纠纷中介不退押金，怎么办

租客遵守合同约定，未对房屋造成损失，那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的，具体的处理方法如下：

1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金；

2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息；

3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。

租房空调不制冷了应该由哪一方来出钱修理

一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责，我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。

有约定的，按照约定处理，但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏，在没有另外约定的情况下，出租人负责维修并承担维修费用。