签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。

房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

赠与合同（2）

甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方就赠送＿＿＿＿＿＿＿＿＿（赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明＿＿＿＿＿＿＿＿＿型微机一台，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）

二、赠与物的交割：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）。

三、乙方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。

四、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起生效（可以写自公证之日起生效）。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。