在启动相关程序之前，应首要采取的步骤便是向所在地区的司法部门递交破产申请。在此之后，无论是开发商抑或是债权人皆可提出破产清算之请求，以便建立起专门的清算团队，细致地梳理公司内部的债权债务状况。债权人有权就此申报其所持有的债权。在申请过程中，需要提交如下材料：

1．破产申请书；

2．公司的营业执照；

3．法人代表以及公司主要负责人的详细名单；

4．针对公司员工的安置方案；

5．经过审计的报告及书面形式的公司亏损情况说明，并需加盖公司公章；

6．破产申请当日的资产明细表；

7．资产负债表与利润表，同样需加盖公司公章；

8．开户银行的名称、账号以及资金状况；

9．债权与债务清册，其中需明确列出每笔债权债务的具体金额、发生日期以及偿还情况；如存在担保事项，则需提供相应的担保合同；若涉及诉讼事宜，亦须提供相关的诉讼情况说明；

10．法院可能会要求提供的其他相关资料。

关于小区是否导致开发商破产的问题，根据我国现行的《企业破产法》规定，当小区开发商面临破产困境时，债权人或债务人皆可向法院提出破产申请，待法院批准后便可展开破产清算工作。若开发商已被法院裁定进入破产程序，那么业主可作为普通债权人申报破产债权，而开发商将依照清偿顺序依次进行清偿。

《公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。