土地划拨的房子可以购买,但需要支付一定的出让金。出让金的数额因房屋面积和土地等级不同而有所差异。对于划拨方式获取的房屋,业主需要在首次购买时支付土地出让金。受让人需按照国家规定办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。合同中没有特别约定的话,土地出让金由买受人支付。

土地划拨的房子可以购买。土地划拨房子的购买流程包括以下两点：

1.在过户时，需要支付一定的出让金，以便获得房屋的租赁证；

2.出让金的数额会因房屋面积和土地等级的不同而有所差异。对于划拨方式获取的房屋，业主需要在首次购买时支付土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金；

3、合同中没有特别约定的，土地出让金由买受人支付。

土 地 划 拨 房 子 能 否 购 买 ？ 需 要 支 付 哪 些 费 用 ？

根据我国《土地管理法》的规定，划拨土地是指国家依法将土地划归给单位或者个人使用，而不需要支付土地使用权出让金的行为。因此，按照法律规定，划拨土地上的房屋可以购买，但需要满足一定的条件。

首先，购房人需要先向土地管理部门申请划拨土地使用权，并获得批准。批准后，购房人需要与土地管理部门签订土地使用权划拨协议，并按照协议规定支付土地使用权出让金等费用。

其次，购房人还需要符合购房国家的房屋购买政策，如购买房屋的面积、套数等。如果购房人不符合购房国家的房屋购买政策，则无法购买房屋。

最后，在购买房屋后，购房人需要按照土地管理部门的规定按时缴纳土地使用权出让金等相关费用，确保土地的合法使用。

总之，划拨土地上的房屋可以购买，但需要满足一定的条件。购房人应在土地管理部门的指导下，按照法律规定和政策规定购买房屋，并按时缴纳相关费用。

划拨土地上的房屋购买需满足一定条件，包括向土地管理部门申请划拨土地使用权并签订土地使用权划拨协议，以及符合购房国家的房屋购买政策。购买后需按时缴纳土地使用权出让金等相关费用，确保土地的合法使用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，上报到有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。