小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。我国相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
民法典被胁迫签订的合同效力该如何认定
1、《民法典》规定胁迫订立的合同是可撤销合同。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这说明合同有效的,但是要撤销合同需要向人民法院申请,否则依然有效。当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权,则不能申请合同被撤销。
2、当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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