中国宁波网讯(记者郭靖)我市将建立健全多层次拆迁保障体系，城市拆迁将更好地兼顾老百姓的利益。这是昨天召开的全市拆迁工作经验交流会传出的消息。

2004年，我市在全省率先按市场价评估实行拆迁货币补偿，推行三种评估办法、四种补偿方式。2005年至今，市中心城六区共拆迁住宅11197户，实际拆迁的每户房屋建筑面积平均为61.4平方米。而同期市六区商品住宅交易套均面积为119.9平方米，二手住宅交易套均面积为86.6平方米。这意味着有相当一部分拆迁户靠政府的拆迁补偿资金，再自己贴一些钱，已明显改善了居住条件。另外，通过过去几年的非成套房改造，市区住房成套率已达98.3%。

下一步，我市将加大对困难家庭的拆迁补偿和保障力度，考虑让拆迁低限面积标准与限价房的可享受标准相衔接，给低收入家庭更多拆迁优惠，并对被拆迁人的家庭符合廉租住房保障对象或经济适用房供应对象条件的，提供廉租住房或经济适用房。同时，将建立与市场经济规律相适应的货币化补偿政策体系，在城市拆迁中，对在拆迁通告规定期限内搬迁的被拆迁人和符合安置条件的承租人，拟给予一定的提前搬迁奖励。建立与社会保障体系相衔接的综合保障体系，采取有效措施解决拆迁群众就业、入学、就医、交通等困难。

另外，我市还将研究国有土地拆迁货币补偿政策和集体土地货币补偿政策接轨的政策，加大对非住宅拆迁货币化补偿力度，积极探索安置住房建设社会化、属地化等模式。

副市长苏利冕出席会议。

一、一般河南拆迁赔偿标准有哪些

河南拆迁赔偿标准有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。