1、首先要提交经济适用房的退房资料;

2、然后开端进行身份的审阅;

3、对房子的装修进行评估;

4、对所提交的资料进行初审，然后还需要再进行资料的复核;

5、然后签定退房的合同;

6、完好以后就移交房子;

7、后就可以退款了。

经济适用房退房条件

根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。

1、套型与设计图纸不一致

2、开发商擅自变更规划、设计

3、面积误差绝对值超过3%

4、商品房主体结构不合格