一、办理房屋抵押所需的材料

办理房屋抵押所需准备以下材料：

1.房屋所有权证；

2.抵押申请表；

3.抵押合同；

4.证明房屋价值的资料；

5.委托书；

6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；

7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8.集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；

9.有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；

二、办理房屋抵押贷款需要多久

房屋抵押贷款办理一般需要三周。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

三、办理房屋抵押贷款需要夫妻双方都在吗

房屋抵押办理登记的，如果房屋是夫妻共同财产的，则需要夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定，自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。