1、需证明申请人身份的材料；2、需要证明双方是夫妻关系的材料，单身人士要交户籍所在地出具的证明文件；3、需要房产证、土地证原件及复印件；4、签订抵押合同，房子所有人应该都在场签字，如果有未成年应提供出生证明。

房屋抵押贷款手续怎么办理

借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料，经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；借款人按期归还贷款本息；贷款结清，到银行办理撤押手续。

第一步：提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：

1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2．借款人身份证，户口簿；

3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）

a．单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b．结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c．离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步：看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。

第三步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

第四步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五步：办理房屋抵押权证（他项权利证）

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第六步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

《个人贷款管理暂行办法》

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。