新建商品房买卖的转移登记所需材料：

（1）申请书；

（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

（3）天津市商品房买卖合同；

（4）购房交款凭证（查验原件、复印件留存）；

（5）契税缴纳凭证（查验原件）;

（6）首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书;

（7）有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料。符合《天津市房屋权属登记条例第53条、54条规定情形，申请转移登记的，申请人是房屋所有权预告登记权利人。申请人应提交房屋所有权预告登记证明，不再提交天津市商品房买卖合同和契税缴纳凭证。预购商品房预告登记权利人根据《天津市房屋权属登记条例第53条规定申请转移登记的，应在房屋所有权首次登记后的三个月内向登记经办机构提出申请。预告登记已失效，因开发企业吊销、注销或下落不明，购房人单方申请转移登记的，登记经办机构受理申请后，应当进行核查并将有关情况在本市主要报纸上公告；公告三个月期满无异议的，予以登记。

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