开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

《商品房预售合同》；

面积补差协议（现房的话，无此协议）；

联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；

身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；

婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；

已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；

契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；

专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；

户口本复印件。

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

购房者拿到房本

一般来讲，自入住之日起180天（现房）－730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

《不动产登记暂行条例》第十条

不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

如何办理房产证过户？

办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。