小产权房不会变成大产权房，我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，根据规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

如何申请共有产权房

1、网上填表一定要符合条件的家庭，那么就可以登录到房管局官网进行申请，在线填写申请表就可以，家庭人口要如实填，还要将一些相关材料准备好。

2、联网审核在申购期满了后，那么就会对申请家庭进行审核，一般来说由房管局对申请家庭进行审核。

3、摇号选房通过审核后，这时就可以去申请编码，那么就要开始进入到摇号、选房和购房这些相关的环节。

其实它的方法跟自住房、公租房是差不多的，一样也是通过摇号，选房。

根据规定，房源一般来说会先配给那些在本市工作，有户籍没有房子的家庭，只要他们符合本市住房条件的，有着稳定工作，但是他们的户籍没有在本地的无房家庭。

符合条件的家庭需要登录房管局的官网填写共有产权房的申请，需要如实填写家庭人口并准备相关的材料。

在申购期满后会对申请的家庭进行审核，审核通过之后，就可以去房地产公司进行摇号、选房、购房了。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。