离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。

对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。

根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割。

离婚时候房产怎么分割

离婚时候房产要按具体情况分割。如下

：1、以孩子名义买房离婚时不能分割。父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立；

2、用别人身份购房离婚时不能分割；

3、买二手房未过户离婚时不能分割；

4、受赠、继承未过户离婚时不能分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。